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maison à vendre 4 pièces - 101,13 m2 SAVIGNY - 74

Ref : 155533

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.13 m2 - SAVIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Située à Savigny, dans un environnement calme et un cadre verdoyant.
A seulement 5mn en voiture des commerces de Valleiry et à moins de 10mn en voiture de la douane de Chancy !
Vous pourrez également profiter du nouveau collège de Vulbens dont l'ouverture est prévue pour septembre 2023.
Cette maison individuelle de 2018 édifiée sur une parcelle de 528m² plate et entièrement clôturée vous offre :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée semi-indépendante, un lumineux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Au 1er étage : 3 chambres allant de 10 à 12m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur (PAC), au sol au rez-de-chausée et par radiateurs à l'étage, DPE B.
Le PLU actuel permet la réalisation d'une extension de la maison si vous le souhaitez.
En annexe : un garage fermé par une porte automatisée et accessible directement par l'intérieur de la maison, ainsi qu'un cabanon de jardin.
Aucun travaux à prévoir !

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 528 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Celier (4,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Garage
  • Chalet de jardin
  • Portail électrique
  • Portes garage electriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 797 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA66,60kWh/m²/an
3,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/12/2017

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