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maison à vendre 6 pièces - 254,10 m2 FEIGERES - 74

Ref : 156026

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 254.1 m2 - FEIGERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

Au cœur du village de FEIGERES, venez découvrir en exclusivité cette authentique ferme mitoyenne implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1611m², composé de deux parcelles dont une de 872m² attenante et entièrement constructible.
Avec 254m² habitables répartis sur deux niveaux offrant un salon/salle à manger d'environ 60m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante, deux salles d'eau et cinq chambres spacieuses.
Cette maison permettra à tous les amoureux d'espaces et de pierres de se créer un véritable cocon pour toute la famille à moins de 3 kilomètres de Saint-Julien et à proximité immédiate de tous les commerces et des principales douanes.
La bâtisse offre également une annexe historique de 1712 pouvant être transformée en surface habitable ainsi que des combles aménageables sur l'ensemble du bâtiment.
Le tout à deux pas du Salève, de nombreux chemins de randonnées et de forêts verdoyantes, de quoi combler tous les amoureux de nature.
La nouvelle piste cyclable reliant Feigères à St-Julien comblera les amoureux du vélo et les frontaliers soucieux d'utiliser des moyens de locomotion alternatifs pour se rendre sur leur lieu de travail.
Laissez-vous tenter et venez découvrir ce sublime corps de ferme.

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Vue globale

  • Surface totale : 435,2 m2
  • Surface habitable : 254,1 m2
  • Surface terrain : 1 611 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,1 m2)
    • Chambre 1 (28,5 m2)
    • Dégagement (14,8 m2)
    • Séjour (59,2 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chaufferie (7,3 m2)
    • Dégagement (17,3 m2)
    • Chambre 2 (31,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Dressing (9,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

MONTAGNES

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière avec radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22168kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4359,0 € et 5897,0 € pour 2021

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