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maison à vendre 9 pièces - 210,02 m2 CHAVANNAZ - 74

Ref : 155815

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 210.02 m2 - CHAVANNAZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En exclusivité, à Chavannaz, 13km de Saint-Julien-en-Genevois, maison familiale pour investisseur. La maison est composée de 3 appartements.
En rez-de-chaussée, 1 T4 de 94m² habitables avec une cave et 2 terrasses de 20m² chacune.
1 T4 au 1 er étage de 92m² avec entrée indépendante et un balcon.
1 Studio de 25,11m² au 1er étage avec entrée indépendante.
Chaque appartement possède une cave indépendante. Un grand garage non loué est inclus dans la vente. La maison est implantée sur un terrain de 755m² et possède plusieurs places de stationnement. Le chauffage est collectif à fioul, la chaudière à condensation est neuve. Belle exposition plein Sud.
Seuls 2 appartements sont loués, le T4 du 1er étage est libre de toute occupation. Le bâtiment est en bon état. Excellent rendement pour un investisseur . A saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 210,0 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC/Lave mains (2,1 m2)
    • Cuisine américaine (15,5 m2)
    • Séjour/Salon (20,1 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Chambre 6 (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière fioul à condensation de 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4140,0 € pour 2021

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