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maison à vendre 9 pièces - 210,02 m2 CHAVANNAZ - 74

Ref : 155815

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 210.02 m2 - CHAVANNAZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En exclusivité, à Chavannaz, 13km de Saint-Julien-en-Genevois, maison familiale pour investisseur. La maison est composée de 3 appartements.
En rez-de-chaussée, 1 T4 de 94m² habitables avec une cave et 2 terrasses de 20m² chacune.
1 T4 au 1 er étage de 92m² avec entrée indépendante et un balcon.
1 Studio de 25,11m² au 1er étage avec entrée indépendante.
Chaque appartement possède une cave indépendante. Un grand garage non loué est inclus dans la vente. La maison est implantée sur un terrain de 755m² et possède plusieurs places de stationnement. Le chauffage est collectif à fioul, la chaudière à condensation est neuve. Belle exposition plein Sud.
Seuls 2 appartements sont loués, le T4 du 1er étage est libre de toute occupation. Le bâtiment est en bon état. Excellent rendement pour un investisseur ou pour un particulier désirant occuper le T4 du 1er étage et bénéficier de la location des 2 autres appartements. A saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 210,0 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC/Lave mains (2,1 m2)
    • Cuisine américaine (15,5 m2)
    • Séjour/Salon (20,1 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Chambre 6 (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière fioul à condensation de 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4140,0 € pour 2021

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