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maison à vendre 3 pièces - 50,24 m2 BEAUMONT - 74

Ref : 155954

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 50.24 m2 - BEAUMONT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

En EXCLUSIVITE venez découvrir cette maison triplex atypique, un véritable bijou entièrement rénové en 2021 avec gout au cœur du village de BEAUMONT (74160).
Offrant une surface totale d'environ 72m² au sol pour 50m² habitables, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace cosy et bien agencé.
Avec sa pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, vous apprécierez son espace salon indépendant et son espace parental au dernier étage.
La maison est vendue avec une annexe indépendante d'environ 35m² idéale pour bricoler ou stocker du matériel.
Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Le Chable, accessible en 4 minutes à pied, vous profiterez d'une excellente connexion aux lignes de bus 272 et M, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, écoles élémentaires, et restaurants, ainsi que des boulangeries et boucheries, enrichissant votre vie de quartier. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied ou en voiture, promettant de belles échappées vertes.
Une opportunité rare sur ce secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger/cuisine (20,4 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • ANNEXE (35 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 280 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021

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