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maison à vendre 8 pièces - 249,60 m2 VIRY - 74

Ref : 155953

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 249.6 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Exclusivité - BIEN D'EXCEPTION
VIRY - venez découvrir cette superbe maison d'architecte AXE & D (DUNOYER) en ossature bois d'environ 249m² habitables et son terrain d'environ 3150m² avec accès direct à la rivière.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 52 m² entièrement vitré, avec un plafond cathédrale à couper le souffle, une cuisine et son cellier attenant, 3 chambres dont une de plus de 27 m², une salle de bains.
A l'étage, 2 mezzanines dont une ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et 4 grandes chambres.
En annexes, un atelier, 2 grandes caves en sous-sol et un abri à voitures complètent ce bien.
Une rénovation complète sera nécessaire pour rendre les lettres de noblesse à cette superbe maison.
Possibilité d'acquérir la totalité de la propriété soit 4513 m².
Un bien très rare à la vente à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 359 m2
  • Surface habitable : 249,6 m2
  • Surface terrain : 3 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (52,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (27,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de jeux (17,4 m2)
    • Mezzanine (14,7 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Chambre 6 (15,1 m2)
    • Chambre 7 (12,9 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cave (41,6 m2)
    • Cave à vin (39,2 m2)
    • Atelier (28,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert
  • Surface sous-sol : 109 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tableau électrique, chaudière
  • Travaux à prévoir : réfection complète
  • Taxe foncière : 1735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/03/2024

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