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appartement à vendre 3 pièces - 79,51 m2 BEAUMONT - 74

Ref : 156002

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.51 m2 - BEAUMONT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Découvrez ce lumineux appartement d'environ 80m² habitables et 86m² utiles à BEAUMONT, offrant une vue imprenable et une vie sans compromis.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il ne nécessite aucun travaux. Il comprend un espace de vie ouvert d'environ 47m² habitables, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement traversant offre deux espaces extérieurs avec un balcon et une superbe terrasse avec une vue panoramique à 180°.
Il offre également l'opportunité d'installer un poêle à bois (ou à granules), de quoi transformer la pièce de vie en un véritable cocon pour les longues soirées d'hiver.
Le tout avec une cave et un garage double en sous-sol.
A proximité de toutes les commodités et à seulement 3 mn à pied de l'école élémentaire Beaupré-Beaumont et du bus Le Chable (ligne 272).
A découvrir de toute urgence, coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour /Salle à manger/Cuisine (46,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Garage (38,0 m2)
    • Cave (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 2268 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1897,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021

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