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maison à vendre 6 pièces - 137,21 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 155507

599 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 137.21 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EXCLUSIVITE, dans un hameau recherché de Saint-Julien-en-Genevois, au pied de la douane de Soral, à 3mn en voiture du supermarché le plus proche et à 5mn en voiture du centre-ville !
Charmante maison de village, mitoyenne par un côté, datant d'environ 1900, avec beaucoup de cachet, ayant subi des travaux de rénovations de grande envergure en 2010.
Sa superficie totale, d'environ 170m² au sol dont 138m² habitables, est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un espace séjour avec cheminée, très lumineux et orienté plein sud, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine donnent accès au jardin orienté plein sud.
Au 1er étage : un dégagement donnant accès à 2 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage : une grande pièce aménageable selon votre envie, ainsi que 2 chambres.
Vous disposez également d'un stationnement extérieur pour une à deux voitures !

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Vue globale

  • Surface totale : 169,2 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,8 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Salle d'eau (13,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pièce (11,3 m2)
    • Placard (7,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Placard (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat/ clos

À savoir

  • Taxe foncière : 1114 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445,0 € et 1955,0 € pour 2021

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