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maison à vendre 5 pièces - 145,07 m2 CHALLONGES - 74

Ref : 155478

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.07 m2 - CHALLONGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EXCLUSIVITE, RARE SUR SECTEUR au cœur du village de CHALLONGES, maison de village mitoyenne d'environ 145m² répartie sur 3 niveaux :
Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée avec poêle à granulés et un grand garage et une cave.
Au 1er niveau, une mezzanine ouverte idéale pour un espace de jeu/détente/bureau, 3 chambres spacieuses, une SDB et un WC.
Le dernier étage est dédié à la pièce de vie dans une atmosphère cocooning, avec charpente apparente, poêle à bois rotatif baigné de lumière grâce aux nombreux vélux.
Au pied de la maison,une terrasse d'environ 8m² et un jardin non attenant de 100m² accessible depuis le côté de la maison offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante.
Le village de CHALLONGES se situe à environ 25 minutes de la douane de BARDONNEX, 10 minutes du village de Frangy avec tous les commerces souhaités.
Le village dispose également d'une boulangerie/épicerie ainsi que de l'école primaire à 3 min à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,1 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (13,0 m2)
    • Salle de jeux (23,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (66,2 m2)
    • Garage (31,9 m2)
    • Cave (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul / bois
  • Eau chaude : Chaudière électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 396 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA134kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/09/2017

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