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appartement à vendre 4 pièces - 86,07 m2 NEYDENS - 74

Ref : 155459

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 86.07 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 86.07 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Sur la commune de Neydens, venez découvrir ce superbe T4 duplex/attique d'environ 87m²
Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée avec placards intégrés, un salon/salle à manger attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 grandes chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième niveau, une mezzanine et une dernière chambre mansardée complètent l'ensemble.
L'appartement dispose d'un balcon d'environ 8m² exposé SO avec store électrique. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement couverte en sous-sol.
La copropriété dispose de très grands espaces verts idéals pour les enfants.
Le tout à 900m à pied de Vitam Parc et à 200m d'un arrêt de bus (ligne M et 272).
Un bien rare à visiter au plus vite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour/salon (23,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Mezzanine (5,0 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cave
  • Duplex
  • Wc séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 625 €
  • Charges de copropriété : 2380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1742,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
182
5
GES
5

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995,0 € et 1347,0 € pour 2021

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