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maison à vendre 8 pièces - 220 m2 VIRY - 74

Ref : 155429

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

VIRY - Villa d'architecte de 1995 implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 3250 m² située dans un environnement calme entre VIRY et VALLEIRY.
Avec ses 220 m² habitables, la villa est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour cathédrale avec un accès direct à l'espace extérieur comprenant la terrasse, la piscine (chauffée et couverte), ainsi que le jardin. Une chambre et un WC visiteur complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant une salle d'eau, la chambre parentale avec sa salle de bain privative et deux chambres spacieuses et lumineuses.
Au dernier étage vous trouverez une très belle mezzanine ouverte sur le salon et la dernière chambre.
La villa dispose également d'un sous-sol semi-enterré avec une buanderie, un grand atelier, la chaufferie, ainsi qu'une dernière pièce pouvant être aménagé en chambre d'ami (système d'évacuation sanitaire en place).
Un bien d'exception à découvrir au plus vite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 3 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,9 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • WC/Lave mains (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre parentale (30,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Alarme
  • Géothermie horizontale
  • Local piscine
  • Stores electriques
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 88
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 10/07/2017

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