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appartement à vendre 3 pièces - 107 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 155410

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 107.0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE - Au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, Résidence EDEN PARK à 2 minutes de la douane de Perly, magnifique T3 d'environ 107m² au 4ème étage.
Vous apprécierez cette très belle et fonctionnelle pièce de vie de plus de 53m², son parquet massif, avec une cuisine neuve entièrement équipée. Vous accèderez directement sur la terrasse de plus de 15m² exposée plein Ouest avec vue dégagée sur le Jura. Un toilette visiteur et un cellier-buanderie complètent la partie jour.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux magnifiques chambres de 13 et 16,4m² avec parquet massif, un toilette indépendant et une salle d'eau neuve. Ce bien dispose également d'un garage double en largeur avec une grande porte motorisée ainsi qu'une cave. L'appartement a été entièrement rafraîchi, au calme absolu à 2 pas du centre-ville. Vous pourrez accéder au futur Tram au pied de l'immeuble.
Rare à la vente !

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (53,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC/Lave mains (3,1 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Terrasse (15,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jura

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1152 €
  • Charges de copropriété : 2320 €

À proximité

  • Douane : 400
  • Centre-ville : 200

Copropriété

  • Nombre de Lots : 243
  • Charges courantes par an : 1404,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
153
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1350,0 € pour 2021

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