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maison à vendre 5 pièces - 108,98 m2 SAVIGNY - 74

Ref : 155375

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.98 m2 - SAVIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE.
SAVIGNY, situé à 7 mn de Valleiry (douane de Chancy), 20 mn de St Julien.
Charmante maison individuelle 5 pièces d'environ 109 m² habitables avec jardin de 1093 m².
La maison est composée en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée d'environ 45m² avec cuisine ouverte donnant un accès terrasse.
Côté nuit, le premier demi-niveau dessert 1 chambre et une salle de bain/douche, un wc indépendant.
Au second demi-niveau 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
En demi sous-sol, deux espaces de 50 m² permettent un aménagement cave, atelier, buanderie ou garage double en longueur.
Implantée sur un terrain plat de 1093m² avec piscine hors-sol 4X8, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre une vue dégagée sur les champs et le Vuache.
La maison se trouve au cœur de Savigny, pour ravir petits et grands ! Marché de producteurs locaux le vendredi soir, agorespace, transports scolaires, école primaire et maternelle à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 1 093 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle à manger (30,7 m2)
    • Cuisine américaine (11 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain/douche (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Garage (25,6 m2)
    • Cave (15,2 m2)
    • Escalier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Poële à bois
  • Expo sud/ouest
  • Piscine
  • Vue dégagée

À savoir

  • Travaux récents : cuisine CUISINELLA Fosse septique couverte Année rénovation: 2017
  • Taxe d'habitation : 544 €
  • Taxe foncière : 876 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 mai 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 276
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 24/05/2017

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