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maison à vendre 5 pièces - 138,25 m2 FEIGERES - 74

Ref : 155346

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.25 m2 - FEIGERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

FEIGERES CENTRE
Au cœur du village de Feigères, dans un environnement calme à moins de 10 minutes de la frontière, venez découvrir cette villa d'environ 163m² au sol dont 140m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un très bel espace comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un WC ainsi qu'une chambre.
Au premier étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont une de plus de 26m² avec de nombreux rangements. L'étage propose également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes
Le sous-sol d'environ 95m² est composé de plusieurs espaces dont l'espace chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul.
Le sous-sol est accessible par l'intérieur directement, mais également par un escalier extérieur.
La maison est construite sur une parcelle d'environ 1550m² de terrain constructible.
Une division parcellaire serait tout à fait possible, de manière à dégager une parcelle d'environ 600m².
La propriété est au calme absolu et bénéficie d'une très belle exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis. Un bien rare à visiter de toute urgence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,0 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 1 598 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,4 m2)
    • Séjour/Salon (43,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • WC/Lave mains (1,2 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre 4 (23,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Sous-sol (95 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Salève

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1250 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2890,0 € pour 2021

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