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maison à vendre 8 pièces - 222,30 m2 VALLEIRY - 74

Ref : 155277

656 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 222.3 m2 - VALLEIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
maison à vendre - 8 pièces - 222.3 m2 - VALLEIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Au cœur de VALLEIRY, à proximité des commerces, proche de la douane de Chancy dans un secteur calme et résidentiel, très belle villa familiale des années 1970 rénovée en 2014.
Cette maison 8 pièces de 416.11 m² utiles, dont 222.30 m² habitables avec sous-sol complet, est implantée sur un terrain clos de 831 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un cellier, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous bénéficierez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un espace salon salle à manger avec cheminée donnant accès à la terrasse exposée Sud.
La cuisine indépendante et entièrement équipée vous offre un accès jardin.
Au 1er étage, un convivial salon/mezzanine d'environ 43 m² distribue 1 chambre, 1 bureau, 1 grenier, 1 salle de douche avec WC.
La villa dispose d'un immense sous-sol d'environ 177 m² comprenant une salle de jeux/sport, une buanderie, une cave à vin, un local citerne, la chaufferie, une salle de douche, un WC indépendant.
3 garages avec portes motorisées dont un équipé d'une borne de charge électrique. En complément un carport 3 places.
Isolation par l'extérieure faite en 2011, isolation complète du sous-sol réalisé en 2016. L'ensemble des menuiseries sont neuves et équipées de stores électriques pouvant être domotisés. (SOMFY)

Cette villa est idéale pour une famille désirant être à la fois au calme, proche des commodités et d'un arrêt de bus TPG.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 416,1 m2
  • Surface habitable : 222,3 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,3 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Celier (1,2 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Mezzanine (43,2 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Bureau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 147 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière et radiateurs fuel et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Abri voiture
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Garage double
  • Garage un +
  • Jardin
  • Portail électrique
  • Stores electriques
  • Terrain clos / arboré / cloturé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2011 : Isolation extérieure, domotic. 2016 : Isolation du sous-sol. 2019 : Fenêtres et stores électriques. Borne électrique. Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1444 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
152
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/11/2021

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