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maison à vendre 7 pièces - 133,11 m2 VIRY - 74

Ref : 155166

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 133.11 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - Située à Viry, à seulement 5mn en voiture de la douane de Soral et des commerces de proximité, vous disposez également de la ligne de bus TPG accessible de suite à pied !
Charmante maison de village individuelle constituée de 2 habitations indépendantes, vous permettant de profiter si vous le souhaitez d'un rendement locatif.
La partie d'habitation dite principale entièrement rénovée il y a environ 10 ans, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, d'un espace séjour dans la mezzanine, de 2 chambres et d'une salle d'eau/WC.
L'habitation dite secondaire quant à elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau, et d'une salle de bain/WC, avec la possibilité de repenser tout son agencement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,0 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour/cuisine (24,0 m2)
    • Chambre 1 (6,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Salon (8,0 m2)
    • Chambre 2 (4,2 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salle de bain + WC (4,8 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Séjour/cuisine (32,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue  : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe d'habitation : 470 €
  • Taxe foncière : 422 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
321
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/03/2022

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