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maison à vendre 4 pièces - 112,40 m2 VERS - 74

Ref : 153432

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.4 m2 - VERS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, sur la commune de Vers à 12 minutes de la douane de Soral.
Charme et caractère pour ce corps de ferme mitoyen non gênant du 19ème siècle, d'une surface habitable d'environ 112m² et 292 m² totale.
Terrain arboré d'environ 1840 m² comprenant sa propre source.
Une rénovation complète est à prévoir pour cette maison de 4 pièces afin de pouvoir bénéficier d'un très joli habitat en pleine campagne et au calme.
La structure de la maison est en parfait état. Entièrement rénovée en 2007, toiture comprise.
Le grenier aménageable offre une surface supplémentaire d'environ 180 m².
Une annexe de 15 m² complète ce bien ainsi qu'un garage double et une ancienne écurie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 1 840 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle à manger (20,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Chambre 1 (21,0 m2)
    • Placard
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Placard
    • Pièce (19,2 m2)
    • Ecurie (43,3 m2)
    • Grange (32,5 m2)
    • Grenier (149,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Chalet de jardin
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Charpente 15 ans. Tuiles neuves. Chaudière Wiessamnn 12 ans. Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
326
KWhEP/m2.an
102 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgCO2/m2
.an
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689,0 € et 3637,0 € pour 2021

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