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Maison à vendre 4 pièces - 114,86 m2 PRESILLY - 74

Ref : 156043

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.86 m2 - PRESILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, sur la commune de PRESILLY, venez découvrir ce superbe corps de ferme mitoyen entièrement rénové avec goût.
D'une surface totale de plus de 130m² pour environ 115m² habitables, les volumes sont répartis sur 3 niveaux avec au RDC, une entrée indépendante avec WC visiteur et placards et d'une très grande pièce de vie d'environ 50m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, coin salon avec poêle à bois et un bel espace de réception ouvert sur l'extérieur composé d'une grande terrasse et d'un terrain exposé plein ouest.
Au premier étage un dégagement dessert 2 chambres, une buanderie, un WC et une belle salle de bains.
Le dernier étage est composé d'un WC indépendant et une sublime suite parentale avec en point d'orgue une vue exceptionnelle sur le lac et le jet d'eau de Genève.
Venez découvrir ce petit bijou niché au cœur du village et succombez au charme de cette bâtisse alliant avec goût le charme des pierres et la modernité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,6 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 251 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour /Salle à manger/Cuisine (46,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Suite parentale (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

GENEVE/MONTAGNES

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9414kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 24/05/2024

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