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maison à vendre 3 pièces - 104,64 m2 BOSSEY - 74

Ref : 156015

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 104.64 m2 - BOSSEY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - BOSSEY
Venez découvrir cette villa individuelle d'environ 138m² utiles et 105m² habitables implantée sur un terrain de 1200m² arboré.
Situé à 750m de la douane de TROINEX et à moins de 2km de la douane de Croix de Rozon, cette villa de plain pied est composée d'un hall d'entrée avec grands placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande salle à manger/salon, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 2 chambres.
La maison dispose également d'une très grande véranda de plus de 30m² avec une vue imprenable sur le jet d'eau de Genève ainsi que d'un sous-sol partiel semi enterré avec accès intérieur et extérieur composé de 3 caves et un carnotzet avec fenêtres pouvant être converti en bureau, salle de sport ou chambre d'ami.
La maison offre deux grandes terrasses, ainsi qu'un magnifique parc arboré.
Le stationnement est assuré par un grand carport double, et 2 annexes complètent l'ensemble.
A visiter rapidement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,5 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (34,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Véranda (30,5 m2)
    • Carnozet (19,8 m2)
    • Cave à vin (6,6 m2)
    • Cave (7,7 m2)
    • Cave (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

GENEVE/MONTAGNES

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 713 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37512kWh/m2.ankg CO2/m2.an375 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2022

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