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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,75 m2 VIRY - 74

Ref : 155199

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.75 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

VIRY - Idéal jeune couple, primo-accédant ou investisseur.
Petite copropriété dans une maison comprenant seulement 3 logements, avec très faibles charges, idéalement située à seulement 800m à pied des commerces, des écoles et de la crèche; à quelques minutes en voiture de la douane de Soral et de l'accès autoroutier.
Laissez vous charmer par ce T4 duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence sans ascenseur se composant au rez d'un lumineux séjour avec accès à un balcon, une cuisine partiellement aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un espace mezzanine où vous pourrez laisser libre cours à vos besoins et envies, une salle de bains et WC séparés.
Vous pourrez également profiter de son jardin privatif attenant à la copropriété et clôturé d'environ 178 m² en pleine propriété.
Une grande cave et un spacieux garage viennent compléter l'ensemble.
A découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,6 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Mezzanine (23,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (17,5 m2)
    • Garage (31 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Jura

Général

  • Surface cave : 18,1 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur avec radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Place de stationnement
  • Géothermie horizontale

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2012 Fenêtre 2015
  • Taxe foncière : 632 €
  • Charges de copropriété : 380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2022

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