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appartement à vendre 3 pièces - 54 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 155959

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, au centre de Saint-Julien-en-Genevois, en attique au dernier étage, grand T2bis d'environ 70m² au sol pour 53,72m² habitables.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 30m² ou une nouvelle cuisine équipée aura toute sa place. Les 2 chambres peuvent facilement s'individualiser avec l'ajout d'une cloison avec porte. Quelques petits travaux seront souhaitables pour actualiser ce bien.
Une grande cave de plus de 7m² ainsi qu'une place de parking privative complète le bien.
Idéalement situé à moins de 100m de la ligne TPG et du futur tram, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur. A saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,1 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Salle de bain/WC (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Général

  • Surface cave : 7,1 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €
  • Charges de copropriété : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 1688,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2022

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