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Maison à vendre 6 pièces - 159,26 m2 NEYDENS - 74

Ref : 156035

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 159.26 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

NEYDENS - COUP DE COEUR ASSURE !
Laissez-vous charmer par cette villa contemporaine de 159 m² sur un terrain de 641 m², livrée en 2020.
Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un environnement bucolique au plus près de Genève et des commodités (écoles à 1km, Migro/Vitam à 2.6 km, douane de Bardonnex à 6 km).
Elle se compose d'une entrée avec placards et WC visiteurs, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 52m² idéalement orientée au sud, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet d'environ 85 m² avec 2 garages complète cette villa.
Cette maison en parfait état n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,3 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Séjour /Salle à manger/Cuisine (52,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Local technique (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Extérieurs (accès porte d'entrée, terrasse)
  • Taxe foncière : 1474 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA66kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/11/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200,0 € pour 2021

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