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maison à vendre 5 pièces - 131 m2 COLLONGES SOUS SALEVE - 74

Ref : 155907

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - COLLONGES SOUS SALEVE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de COLLONGES SOUS SALEVE.
Superbe maison d'architecte de 2021
Idéalement située sur les hauts de COLLONGES avec une vue exceptionnelle sur le Jura et le Salève.
Plus de 180m² utiles sur 3 niveaux dont 2 principaux comportant chacun une grande terrasse exposée SO d'environ 20m² chacune.
Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de plus de 60m² pour accueillir famille et amis en toute tranquillité dont une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, électroménager Bosch. Au même niveau se trouve une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Le premier étage se compose d'un dégagement desservant 2 chambres d'environ 15m² chacune avec dressing intégral, une grande salle d'eau familiale avec baignoire, douche, double vasque et WC. Et enfin la chambre principale de plus de 21m² avec espace dressing a aménager avec une vue exceptionnelle sur le Jura.
Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une pièce de plus de 40m² idéale pour créer une salle de jeu, salle de cinéma ou autre.
Un bien d'exception et rare à la vente à découvrir rapidement.
Terrain d'environ 460m²

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (44,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bain/WC (7,5 m2)
    • Chambre 1 (20,3 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bain/douche/WC (9,3 m2)
    • Chaufferie (15 m2)
    • Pièce (40 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Terrasse (19 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Montagne

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689,0 € et 933,0 € pour 2021

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