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maison à vendre 5 pièces - 118,96 m2 VIRY - 74

Ref : 155536

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.96 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Sur la commune de VIRY
Venez découvrir cette superbe maison de village, nichée dans une contre allée à l'écart de la circulation.
Vous serez charmé par ce bien atypique entièrement rénové avec goût.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil, un WC indépendant et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée.
Au premier niveau une mezzanine/bureau, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant et au dernier étage une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Sans oublier son joli jardin non attenant idéal pour les enfants et pour les amoureux de jardin.
A découvrir de toute urgence.
(DPE en cours de réalisation)

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Vue globale

  • Surface totale : 132,1 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle à manger + Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Chambre 3 (26,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Local technique (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2019 / PAC 2022 / Rénovation complète 2017 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Quelques finitions à l'étage
  • Taxe foncière : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672,0 € et 910,0 € pour 2023

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