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maison à vendre 5 pièces - 117,51 m2 VIRY - 74

Ref : 155254
590 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.51 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

VIRY - LA CÔTE.
Villa individuelle de 2014 - 5 pièces - 120 m² avec sous-sol implantée sur un terrain de 476 m².
Venez découvrir cette jolie villa contemporaine en demi-niveau offrant trois belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés, cuisine équipée de standing ouverte sur sa pièce de vie lumineuse (équipée d'un poêle à granules) donnant un accès terrasse exposé Sud Ouest.
Le sous-sol complet comprend un cellier, une buanderie, une cave d'environ 40 m², un garage avec porte automatique.
La villa est chauffée avec une basse sol électrique pour le rdc et convecteurs dans les chambres.
Labell BBC et RT 2005. Prestations et finitions de qualité.
Cette villa est idéale pour une famille désirant être à la fois au calme et proche des commodités, elle bénéficie d'un arrêt de bus TPG à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,4 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (34,1 m 2)
    • Cuisine (10,5 m 2)
    • Dégagement (0,2 m 2)
    • Dégagement (1,9 m 2)
    • WC/Lave mains (1,4 m 2)
    • Bureau (8,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • Dégagement (1,4 m 2)
    • Suite parentale (12,5 m 2)
    • Salle de bain (4,3 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • WC/Lave mains (1,8 m 2)
    • Chambre 2 (11,8 m 2)
    • Chambre 3 (12,1 m 2)
    • Garage (29,9 m 2)
    • Buanderie (6,5 m 2)
    • Cave (39,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Verdure

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Expo sud/ouest
  • Garage + place de parking
  • Portes garage electriques
  • Stores electriques

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chemin d'accès, terrasse à carreler.
  • Taxe d'habitation : 1300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 268
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

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