maison à vendre 8 pièces - 223 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 155114
1 360 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 223.0 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à 350m des commerces, dans un secteur calme et résidentiel, très belle villa d'architecte de 379 m² utiles, dont 223 m² habitables avec 6 chambres.
Vous bénéficierez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée design, donnant accès à 2 terrasses exposées Sud-Ouest.
La cuisine indépendante et entièrement équipée, vous offre également un accès terrasse. Toujours en rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle suite parentale
avec sa salle d'eau et son dressing de plus de 25m². Une buanderie et un toilette complètent ce niveau. En demi-niveau, un 2ème salon plus intimiste d'environ 33 m² vous est proposé.
Au 1er étage, un grand hall distribue les 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette.
La villa dispose d'un immense sous-sol d'environ 114 m² comprenant une belle chambre d'amis de plus de 16m² avec une salle d'eau, un dressing et un toilette, deux grandes caves, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un grand garage double de plain-pied d'environ 37m² avec 2 portes motorisées.
La propriété est implantée sur un terrain de 1130m² piscinable, entièrement clos et arboré avec portail motorisé.
Bien unique pour une grande famille, très rare à la vente au centre-ville de Saint Julien en Genevois !

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Vue globale

  • Surface totale : 379 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 1 130 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,9 m 2)
    • Salle à manger (14,1 m 2)
    • salon (34,5 m 2)
    • Cuisine (15,5 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Dégagement (3,8 m 2)
    • Buanderie (6,1 m 2)
    • Suite parentale (18,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • salon (23,1 m 2)
    • Dégagement (16,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (10,9 m 2)
    • Chambre 4 (10,4 m 2)
    • Chambre 5 (10,5 m 2)
    • Salle de bain/douche (4,5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre 6 (16,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m 2)
    • Dégagement (7,3 m 2)
    • Chaufferie (31,8 m 2)
    • Cave (18,8 m 2)
    • Cave (30,4 m 2)
    • Cave à vin (7,1 m 2)
    • Garage (36,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jura

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Garage double
  • Stores electriques
  • Adoucisseur
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1861 €
  • Taxe foncière : 2264 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 201
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43
    KgeqCO2/m2.an

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