CENTURY 21 Le Genevois
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Maison à vendre 4 pièces - 99,07 m2 CRANVES SALES - 74

Ref : 156397

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
464 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.07 m2 - CRANVES SALES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EXCLUSIVITÉ CRANVES-SALES, hameau de Lossy.
Construite en 2017, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des accès autoroutiers, des commerces d'Annemasse et de Genève.
Offrant plus de 110 m² utiles pour 99 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire/douche et toilettes séparés.
Le terrain de 560 m², soigneusement aménagé, accueille une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine, un jardin et un terrain de pétanque.
Un garage motorisé et deux stationnements extérieurs complètent cette maison parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes du Genevois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Cuisine américaine (44,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bain/douche (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/11/2026

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