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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 84,54 m2 FEIGERES - 74

Ref : 156376

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 84.54 m2 - FEIGERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 84.54 m2 - FEIGERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité - FEIGÈRES
En plein cœur de Feigères, dans un environnement calme, à proximité des écoles et à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez ce T4 duplex traversant situé au dernier étage.
Avec 106 m² au sol dont 85 m² Loi Carrez, l'appartement offre une configuration confortable et fonctionnelle.
Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et WC.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, tous deux équipés en électricité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur sécurisé au sein de la copropriété.
Dernier étage, luminosité, beaux volumes et vie de village, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes en direction de Genève : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve
  • Taxe foncière : 820 €
  • Charges de copropriété : 2516 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1533,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 788,0 € et 1066,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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