CENTURY 21 Le Genevois
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,43 m2 COLLONGES SOUS SALEVE - 74

Ref : 156338

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.43 m2 - COLLONGES SOUS SALEVE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

Collonges-sous-Salève, à 2 pas de la douane, au 3ème étage d'une copropriété récente de 2020, découvrez ce magnifique appartement T3 de 82,4 m² habitables offrant des prestations modernes et de très beaux volumes.
Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Dans le prolongement du salon, une superbe loggia de 13,5 m² vous permettra de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire une grande partie de l'année, idéal pour les repas ou moments de détente.
L'espace nuit se compose de :
2 belles chambres, dont une spacieuse de 15,60 m²
une salle de bain moderne avec faïence toute hauteur
un WC indépendant
L'appartement est vendu avec :
un garage fermé en sous-sol
une place de parking privative extérieure
Résidence récente, prestations de qualité, luminosité, proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités : un bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,9 m2)
    • Garage (16,5 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1586 €
  • Taxe foncière : 1073 €
  • Charges de copropriété : 2084 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 230
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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