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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,81 m2 VIRY - 74

Ref : 156297

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
452 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.81 m2 - VIRY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

EXCLUVISITE CENTURY 21 LE GENEVOIS - A SAISIR RAPIDEMENT! Au cœur de l'éco-quartier de VIRY, dans un quartier résidentiel au calme, posez vos valises dans ce charmant T2 de 45 m².
Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. cette pièce, baignée de lumière, ouvre sur un balcon de 5.5m² exposé est.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Un cellier privatif accessible depuis le palier et un garage simple en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : peintures intérieures
  • Taxe foncière : 794 €
  • Charges de copropriété : 1773 €
  • Fonds de travaux ALUR : 83,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 139357,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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