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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 116,65 m2 NEYDENS - 74

Ref : 156251

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 116.65 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce superbe appartement de type 4, situé dans une copropriété récente de 2016, sur la commune de NEYDENS.
D'une surface généreuse de 117 m² et bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 200 m² et une terrasse de 42m², il offre un confort de vie exceptionnel, alliant modernité, luminosité et volumes.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière avec une orientation Sud / Sud-Ouest. La cuisine Mobalpa, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'espace.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privative et dressing.
Deux autres chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé offrant plusieurs espaces détente, idéal pour recevoir, jouer ou jardiner, en toute intimité.
Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un garage double en largeur, équipé d'une porte motorisée.
Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages du collectif.
À découvrir sans tarder !
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,8 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Séjour /Salle à manger/Cuisine (44,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Videophone
  • Garage double
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €
  • Charges de copropriété : 4862 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 116960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/10/2025

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