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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,37 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156229

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
440 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.37 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Description

En exclusivité, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une copropriété de 2016, T4 en attique d'environ 75m², pouvant facilement être transformé en T3.
L'espace jour très bien agencé est composé d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée. De là vous pourrez accéder à une magnifique terrasse d'environ 33m² afin de profiter de vos belles journées avec une vue 180° sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une grande salle de bain.
Tout a bien été pensé dans cet appartement très lumineux tout proche du centre-ville et à quelques pas de la gare, des bus et du futur tram.
Son état est irréprochable, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
En complément un grand garage double en sous-sol est inclus dans la vente.
Un vrai coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1592 €
  • Charges de copropriété : 2360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 379
  • Charges courantes par an : 401142,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 03/09/2025

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