Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,85 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74
560 000 €
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Description
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - RARE A LA VENTE ! Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de standing, en étage élevé, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité.
Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions soignées.
De grandes baies vitrées donnent accès à un superbe balcon de plus de 24 m², idéalement exposé sud-ouest, pour profiter du soleil en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à un second balcon de plus de 25 m², d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une chambre parentale disposant elle aussi d'un accès au balcon, et bénéficiant de sa salle d'eau privative.
Côté annexes, 2 box privatifs dont un avec porte motorisée et électricité, laissant la possibilité d'installer une borne de recharge et une grande cave.
A découvrir de toute urgence !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,9 m2
- Surface habitable : 97,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Séjour/Cuisine (39,4 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1750 €
- Charges de copropriété : 2636,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 98300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).