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Maison à vendre 5 pièces - 99,71 m2 VERS - 74

Ref : 156140

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.71 m2 - VERS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

VERS - EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette maison d'environ 148m² utiles dont 99.71m² habitables rénovée en 2022.
La maison est constituée d'une partie habitables de plain pied comprenant une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée indépendante avec cellier attenant, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol est composé d'un dégagement desservant une buanderie, un WC et de deux bureaux en enfilades.
Un grand garage double d'environ 47m² complète ce niveau inférieur.
Le tout implanté sur un terrain de 817m²
La maison dispose également de 3 places extérieures avec une borne de recharge électrique.
La maison dispose d'une climatisation réversible dans les pièces principales ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture.
Le tout à 5 minutes des commerces de VIRY et VALLEIRY et à moins de 10 minutes de la douane de SORAL et 17 minutes de la douane de CHANCY.
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Vue globale

  • Surface totale : 148,2 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 817 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/Salle à manger (37,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (46,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage double
  • Plain pied
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Panneaux photovoltaiques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres, chauffage, électricité, panneaux photovoltaïques Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Salle de bains
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2025

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