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Maison à vendre 5 pièces - 132,80 m2 NEYDENS - 74

Ref : 156108

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.8 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Genevois
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Exclusivité
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Description

À vendre : Superbe villa récente de 2014 à Neydens
Cette maison d'environ 147m² utiles dont 133m² habitables est implantée sur un terrain de 480m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'une cuisine américaine équipée et aménagée, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
Un hall d'entrée avec placards, un WC et un bureau complète ce niveau.
L'étage est composé d'un dégagement qui dessert les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 grandes chambres enfants avec salle d'eau communicante ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie indépendante ainsi qu'un grand espace partiellement aménage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'une salle de jeux, une salle de sport ou même salle de cinéma.
Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage de 24m² avec porte motorisée ainsi qu'une grande cour entièrement pavée pouvant accueillir facilement 3 véhicules supplémentaires.
L'intégralité de la propriété est clôturée, l'accès étant assuré par un portail électrique, de quoi ajouter à votre confort et à votre sécurité.
Une maison vous garantissant confort et tranquillité, idéalement située dans un secteur calme.
A proximité immédiate de tous les principaux commerces de Neydens ainsi que de tous les principaux axes routiers et de la frontière Suisse.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles telles que l'école primaire publique et le groupe scolaire Édouard Vuagnat, accessibles en 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Neydens.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,9 m2
  • Surface habitable : 132,8 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour /Salle à manger/Cuisine (52,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Suite parentale (19,1 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Sous-sol (73 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2024

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