Prix de l'immobilier à Neydens en 2026 : l'analyse de Jacques Desbiolles et David Christin de CENTURY 21 Le Genevois
Quel est le prix immobilier à Neydens en 2026 ?
Le marché de l’immobilier d’une ville doit toujours être mis en perspective par rapport au marché de sa région et de son département.
► Auvergne-Rhône-Alpes : prix au mètre carré et tendance régionale
Le marché immobilier d’Auvergne-Rhône-Alpes poursuit son ajustement. Au premier semestre 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 244 euros pour les maisons, en baisse (-4,1 % sur un an). Les appartements, plus chers, affichent un prix moyen de 2 932 euros le mètre carré, également en baisse (-2,8 % sur un an). Pour les acquéreurs, ce repli offre de belles opportunités.
►Haute-Savoie : les prix du département par rapport aux autres départements de la région
Entre paysages alpins, stations de ski de renommée mondiale et villages de charme, la Haute-Savoie s’impose comme l’un des départements les plus chers d’Auvergne-Rhône-Alpes. La proximité de la Suisse, notamment dans le Genevois français, soutient la demande, tout comme un marché locatif dynamique, alimenté par le tourisme et une population en croissance. Le marché reste toutefois très contrasté : les biens de prestige des stations côtoient des propriétés plus abordables dans les zones moins touristiques. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif : chacun peut y concrétiser son projet immobilier.
► Prix au mètre carré des appartements et maisons à Neydens
À Neydens, le marché immobilier se situe à des niveaux soutenus, cohérents avec la proximité de Genève et du Genevois français. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières, les 20 transactions recensées affichent des prix compris entre 4 043 euros et 4 941 euros le mètre carré. Les maisons, majoritaires avec 13 ventes observées, s’échangent autour de 4 317 euros le mètre carré. Pour les appartements, sur 7 ventes, le prix s’établit autour de 4 667 euros le mètre carré. Un écart modéré entre les deux types de biens, qui laisse aux acquéreurs le choix entre une maison et un appartement sans changer radicalement de budget.
(crédit photo : Hoolen)
Pourquoi acheter à Neydens avec votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois ?
À Neydens et dans les villes voisines, concrétiser un projet immobilier rapidement n’a rien d’un hasard. Le marché profite de la proximité de Genève, mais tout se joue sur un point : le juste prix.
► Une équipe locale
L’agence CENTURY 21 Le Genevois est implantée à Neydens depuis 34 ans. Ses équipes couvrent un secteur qui va de Bossey à Vulbens, en passant par Viry, Valleiry et Saint-Julien-en-Genevois, avec une approche ajustée aux attentes et au profil de chaque client.
Du côté des appartements, la demande se concentre sur le centre-ville, le secteur de Perly et le nouveau quartier de Chabloux. Pour les maisons, les zones pavillonnaires sont rares à l’intérieur du bourg : la recherche se reporte donc sur Crache, Norcier, Thérens et Lathoy.
►Nos métiers et notre service
L’agence CENTURY 21 Le Genevois est spécialisée en transaction. Ses professionnels suivent vendeurs et acheteurs depuis la première estimation jusqu’à la signature.
Leur méthode tient en deux points. D’abord des estimations transparentes : pas de surenchère pour décrocher un mandat à tout prix. Ensuite, la pédagogie : expliquer le marché, pour que chaque client comprenne et décide en confiance.
L’agence ajoute à cela une garantie d’action écrite sur ses engagements. C’est sur elle que repose la relation de confiance.
► Expertise reconnue locale depuis 1990
CENTURY 21 Le Genevois connaît le marché local, son histoire et ses tendances. Cette lecture du terrain permet de fixer le bon prix dès le départ : un bien affiché au prix du marché trouve plus vite preneur, et le vendeur y gagne un calendrier réaliste. L’immobilier reste pour l’agence un métier de professionnels, qui demande formation et rigueur.
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Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C’est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Le Genevois place l’écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Neydens et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d’un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 Le Genevois, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population de Neydens : 2 250 habitants — Propriétaires : 67,8 %
- Population de Collonges-sous-Salève : 3 832 habitants — Propriétaires : 57,5 %
source : Insee 2023